Ветхое – значит, аварийное?

Фото: vpered-balezino.ru

Половина домов в районе, признанных ветхими и аварийными, не успела войти в программу расселения, рассчитанную до 2018 года

Когда пора выселяться
Не все жильцы знают, что это такое – ветхое жильё и почему они вынуждены оставлять свои квартиры. Ветхим может считаться то здание, степень износа которого достигает сорока процентов. Если показатели износа гораздо выше, то дом могут признать аварийным. А аварийное жильё не подлежит ремонту. О том, какое жильё считается ветхим или аварийным, можно выяснить, обратившись к органам власти. Специальная комиссия, которая будет осуществлять проверку на основании заявления, обязательно учтёт все повреждения и поломки. Никакой особой формулы расчёта или конкретных признаков, чтобы констатировать ветхость дома, не существует. Поэтому каждое здание рассматривается индивидуально.
Аварийное жильё от ветхого отличается тем, что в последнем иногда ещё можно жить, не боясь разрушений конструкций. Аварийный дом необходимо освободить как можно быстрее, в некоторых случаях закон даёт на это не более суток. Ветхий дом, подлежащий реконструкции, также нужно освободить для проведения работ. Именно для таких случаев была разработана государственная программа, подразумевающая предоставление жильцам ветхих или аварийных домов равноценное жильё.

Программа по расселению предусматривает:
— получение жильцами равнозначного жилья взамен снесённого;
— граждане, живущие в ветхом доме по договору соцнайма, также могут рассчитывать на получение жилья, договор при этом не расторгается;
— жильцов обычно расселяют поблизости;
— переезд собственников осуществляется за счёт государства.
Муниципалитет обязан предоставить жильё со всеми необходимыми для нормального проживания условиями. В доме должны функционировать все системы, а метраж квартир обязательно должен соответствовать метражу жилых помещений в старом доме. Важно: улучшение жилищных условий за счёт такого обмена происходит только при соблюдении требований законодательства. Например, если жилец числится в соответствующей очереди.
Пожелания переселенцев при выборе нового места жительства не учитываются, поэтому придётся выбирать из того, что есть. В любом случае, если дом признан ветхим, он будет либо снесён, либо подготовлен к капитальному ремонту. А значит, выселения не избежать. Если же собственники отказываются покидать дом, а он может угрожать их жизни и здоровью, чиновники имеют право обратиться в суд. И уже судья вынесет решение, уклониться от выполнения которого будет невозможно. В случае когда жильцы уверены, что их дом не имеет серьёзных повреждений для сноса или ремонта, они могут опротестовать решение государственных органов. Это можно сделать через суд или инициировав ещё одну комиссию.
Но в следующем году могут появиться существенные изменения в программе расселения. Государство больше не планирует предоставлять жильцам равноценные комнаты или квартиры, аргументируя это тем, что их недостаточно. Скорее всего, собственникам квартир в ветхих или аварийных домах будет предложено инвестировать строительство новых многоэтажек. Это будет выгодно и самим жильцам, и застройщикам. Правда, пока не учитывается, что многие собственники не разбираются в современном рынке жилья и не располагают достаточным количеством финансов.

Мечта остаётся мечтой…
Среди тех, кто очень нуждается в переселении, мы нашли семью, проживающую в 4-квартирном доме по ул. Удмуртской. Мама двоих детей, работник детского сада, рассказывает, что не успела вовремя подать документы для участия в программе расселения. Тяжело приходится семье: крыша протекает, рамы гнилые, зимой утром 10-12 градусов. В таких условиях живут девочки школьного возраста, мама, бабушка. Мужской силы нет. Отчаявшись, бедолага пришла с вопросом к главе района, тот посоветовал обратиться в суд. Но то ли слово напугало, то ли есть недоверие к властям, женщина остановилась, не пошла дальше. А лето на исходе. Ситуацию жизни в старом доме ухудшает окружение: рядом, на месте снесённого жилья, «благоухают» его остатки, притягивая местных забулдыг для коллективного распития спиртного. Визит корреспондентов, мы надеемся, послужит толчком для самих жильцов. Не нужно останавливаться на полпути, тем более если за спиной – дети.

Комментарий эксперта

О том, как обстоят дела с рассе-лением жителей из ветхого и аварийного жилья в Балезинском районе, рассказывает заместитель начальника отдела строительства, ЖКХ и архитектуры районной администрации Светлана ЛетягинА:
Программа расселения дейст-вовала до 1 сентября 2017 года.
Администрация Балезинского района свои обязательства по её реализации выполнила.
У нас остались четыре не переселённых по непредвиденным обстоятельствам помещения: три оформляют наследство, по одному помещению судебное заключение корректируется.
За период реализации программы переселено 70 домов, гражданам предоставлено 259 квартир в новых домах. Напомним, это дома по улицам Свердлова, Короленко, Русских, Удмуртская, Калинина. Важный момент:
в этой программе участвовали дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Все остальные, а их 73, не успели подать документы и на данный момент остались нуждающимися в расселении. В ближайшем будущем такая программа не предвидится.
Надо сказать о минусах программы – она не учитывала степень нуждаемости. В итоге люди, которые получили жильё вместо старого вдобавок к имеющемуся, сегодня предъявляют претензии, а те, кто действительно нуждался и получил новое жильё, очень довольны.
Есть и третья категория – это те, кто вёл асоциальный образ жизни, и квартира им досталась по счастливой случайности: соседи подсуетились. Здесь мы уже видим грязные подъезды, испорченное имущество. Конечно, такие факты огорчают. Тем более мы знаем, что многим семьям не удалось попасть в программу и улучшить условия проживания, а они очень в этом нуждались.

Ю. ШМЕЛЁВА Фото А.Миронова

 
По теме
В Балезинском районе проводится доследственная проверка по факту пожара, в результате которого погиб молодой человек - Следственный комитет Балезинским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Удмуртской Республике проводится проверка по факту пожара в одном из жилых домов по в пос.
09.08.2018
 
Удмуртской транспортной прокуратурой начата проверка  по факту транспортного происшествия с пассажирским теплоходом «Капитан Пушкарёв» в порту города Сарапул Удмуртской Республики - Транспортная прокуратура Удмуртской транспортной прокуратурой организована проверка исполнения требований законодательства о безопасности судоходства,
17.08.2018
Житель Воткинска избежал наказания за убийство жены в состоянии аффекта - Известия Удмуртской Республики Суд вынес постановление о прекращении уголовного дела. Накануне, 16 августа, Воткинский районный суд вынес постановление о прекращении уголовного дела в отношении 39-летнего жителя Воткинска,
17.08.2018 Известия Удмуртской Республики
Прокуратура - Газета Красное знамя Правовой ликбез. Прокуратура рассказала о порядке рассмотрения органами внутренних дел сообщений о преступлениях, правонарушениях и иных происшествиях В соответствии с п. 1 ч. 2 ст.
17.08.2018 Газета Красное знамя
Прокуратура нашла нарушения в работе полиции По итогам 7 месяцев 2018 года в городе Глазове и Глазовском районе зарегистрировано 727 преступлений, расследовано 407 преступлений.
16.08.2018 Газета Красное знамя
Суд приговорил злоумышленника к 1,5 годам лишения свободы условно. В Ижевске местный житель был признан виновным в мошенничестве, совершенном в крупном размере, сообщает пресс-служба прокуратуры Удмуртской Республики.
17.08.2018 Известия Удмуртской Республики
Экскурсии на удмуртском языке - Минкультуры 22 августа в 11.00 состоится пресс-конференция, посвященная началу проекта «Экскурсии на удмуртском языке».
16.08.2018 Минкультуры
uqh5sa6RKiE.jpg - Зоопарк Удмуртии Вот они, родимые, долгожданные! Вернулись наконец-таки из отпуска. Буквально час назад моржи вышли в свой обновленный вольер после отсутствия ровно в один месяц.
17.08.2018 Зоопарк Удмуртии
​19 августа в Ижевске пройдет акция «Разделяйка» - Информационно-аналитическое управление г. Ижевск 19 августа с 13.00 до 15.00 на парковке между Удмуртским госуниверситетом и ледовым дворцом «Ижсталь» состоится акция «Разделяйка», которую организуют и проводят активисты сообщества «Зеленый паровоз».
16.08.2018 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
Секретом активного долголетия делятся ветераны-спортсмены, участники республиканской летней спартакиады пенсионеров В современном обществе люди хотят как можно дольше оставаться экономически и социально востребованными,
16.08.2018 Газета Вперед
Забитыми шайбами отличились 5 игроков, в том числе Антон Кочуров. Накануне, хоккейный клуб «Ижсталь» провел двустороннюю игру.
16.08.2018 Известия Удмуртской Республики
Удмуртской транспортной прокуратурой начата проверка  по факту транспортного происшествия с пассажирским теплоходом «Капитан Пушкарёв» в порту города Сарапул Удмуртской Республики - Транспортная прокуратура Удмуртской транспортной прокуратурой организована проверка исполнения требований законодательства о безопасности судоходства,
17.08.2018 Транспортная прокуратура
За прошедшую неделю в дежурные части ОВД республики поступило 6428 обращений граждан, 129 из них о преступлениях.
17.08.2018 МВД Удмуртской Республики