Ветхое – значит, аварийное?

Фото: vpered-balezino.ru

Половина домов в районе, признанных ветхими и аварийными, не успела войти в программу расселения, рассчитанную до 2018 года

Когда пора выселяться
Не все жильцы знают, что это такое – ветхое жильё и почему они вынуждены оставлять свои квартиры. Ветхим может считаться то здание, степень износа которого достигает сорока процентов. Если показатели износа гораздо выше, то дом могут признать аварийным. А аварийное жильё не подлежит ремонту. О том, какое жильё считается ветхим или аварийным, можно выяснить, обратившись к органам власти. Специальная комиссия, которая будет осуществлять проверку на основании заявления, обязательно учтёт все повреждения и поломки. Никакой особой формулы расчёта или конкретных признаков, чтобы констатировать ветхость дома, не существует. Поэтому каждое здание рассматривается индивидуально.
Аварийное жильё от ветхого отличается тем, что в последнем иногда ещё можно жить, не боясь разрушений конструкций. Аварийный дом необходимо освободить как можно быстрее, в некоторых случаях закон даёт на это не более суток. Ветхий дом, подлежащий реконструкции, также нужно освободить для проведения работ. Именно для таких случаев была разработана государственная программа, подразумевающая предоставление жильцам ветхих или аварийных домов равноценное жильё.

Программа по расселению предусматривает:
— получение жильцами равнозначного жилья взамен снесённого;
— граждане, живущие в ветхом доме по договору соцнайма, также могут рассчитывать на получение жилья, договор при этом не расторгается;
— жильцов обычно расселяют поблизости;
— переезд собственников осуществляется за счёт государства.
Муниципалитет обязан предоставить жильё со всеми необходимыми для нормального проживания условиями. В доме должны функционировать все системы, а метраж квартир обязательно должен соответствовать метражу жилых помещений в старом доме. Важно: улучшение жилищных условий за счёт такого обмена происходит только при соблюдении требований законодательства. Например, если жилец числится в соответствующей очереди.
Пожелания переселенцев при выборе нового места жительства не учитываются, поэтому придётся выбирать из того, что есть. В любом случае, если дом признан ветхим, он будет либо снесён, либо подготовлен к капитальному ремонту. А значит, выселения не избежать. Если же собственники отказываются покидать дом, а он может угрожать их жизни и здоровью, чиновники имеют право обратиться в суд. И уже судья вынесет решение, уклониться от выполнения которого будет невозможно. В случае когда жильцы уверены, что их дом не имеет серьёзных повреждений для сноса или ремонта, они могут опротестовать решение государственных органов. Это можно сделать через суд или инициировав ещё одну комиссию.
Но в следующем году могут появиться существенные изменения в программе расселения. Государство больше не планирует предоставлять жильцам равноценные комнаты или квартиры, аргументируя это тем, что их недостаточно. Скорее всего, собственникам квартир в ветхих или аварийных домах будет предложено инвестировать строительство новых многоэтажек. Это будет выгодно и самим жильцам, и застройщикам. Правда, пока не учитывается, что многие собственники не разбираются в современном рынке жилья и не располагают достаточным количеством финансов.

Мечта остаётся мечтой…
Среди тех, кто очень нуждается в переселении, мы нашли семью, проживающую в 4-квартирном доме по ул. Удмуртской. Мама двоих детей, работник детского сада, рассказывает, что не успела вовремя подать документы для участия в программе расселения. Тяжело приходится семье: крыша протекает, рамы гнилые, зимой утром 10-12 градусов. В таких условиях живут девочки школьного возраста, мама, бабушка. Мужской силы нет. Отчаявшись, бедолага пришла с вопросом к главе района, тот посоветовал обратиться в суд. Но то ли слово напугало, то ли есть недоверие к властям, женщина остановилась, не пошла дальше. А лето на исходе. Ситуацию жизни в старом доме ухудшает окружение: рядом, на месте снесённого жилья, «благоухают» его остатки, притягивая местных забулдыг для коллективного распития спиртного. Визит корреспондентов, мы надеемся, послужит толчком для самих жильцов. Не нужно останавливаться на полпути, тем более если за спиной – дети.

Комментарий эксперта

О том, как обстоят дела с рассе-лением жителей из ветхого и аварийного жилья в Балезинском районе, рассказывает заместитель начальника отдела строительства, ЖКХ и архитектуры районной администрации Светлана ЛетягинА:
Программа расселения дейст-вовала до 1 сентября 2017 года.
Администрация Балезинского района свои обязательства по её реализации выполнила.
У нас остались четыре не переселённых по непредвиденным обстоятельствам помещения: три оформляют наследство, по одному помещению судебное заключение корректируется.
За период реализации программы переселено 70 домов, гражданам предоставлено 259 квартир в новых домах. Напомним, это дома по улицам Свердлова, Короленко, Русских, Удмуртская, Калинина. Важный момент:
в этой программе участвовали дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Все остальные, а их 73, не успели подать документы и на данный момент остались нуждающимися в расселении. В ближайшем будущем такая программа не предвидится.
Надо сказать о минусах программы – она не учитывала степень нуждаемости. В итоге люди, которые получили жильё вместо старого вдобавок к имеющемуся, сегодня предъявляют претензии, а те, кто действительно нуждался и получил новое жильё, очень довольны.
Есть и третья категория – это те, кто вёл асоциальный образ жизни, и квартира им досталась по счастливой случайности: соседи подсуетились. Здесь мы уже видим грязные подъезды, испорченное имущество. Конечно, такие факты огорчают. Тем более мы знаем, что многим семьям не удалось попасть в программу и улучшить условия проживания, а они очень в этом нуждались.

Ю. ШМЕЛЁВА Фото А.Миронова

 
По теме
В Балезинском районе проводится доследственная проверка по факту пожара, в результате которого погиб молодой человек - Следственный комитет Балезинским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Удмуртской Республике проводится проверка по факту пожара в одном из жилых домов по в пос.
09.08.2018
 
Следственное управление напоминает родителям о необходимости обеспечения безопасности детей и недопустимости действий, которые по неосторожности могут привести к их гибели - Следственный комитет Проведенный следственным управлением СК России по Удмуртской Республике анализ показывает, что в текущем году участились случаи гибели детей в результате неосторожных действий родителей,
17.10.2018 Следственный комитет
В шести случаях, когда произошла трагедия, родители были пьяны. За 9 месяцев 2018 года в Удмуртии из-за неосторожности родителей погибли 7 детей в возрасте до года.
17.10.2018 Известия Удмуртской Республики
В Крыму объявлен трехдневный траур. Председатель Государственного Совета Удмуртии Алексей Прасолов выразил соболезнования родным и близким погибших в связи с трагедией в Керченском политехническом колледже в Крыму.
17.10.2018 Известия Удмуртской Республики
Этнофорум - Газета Красное знамя ГГПИ готовится встретить молодежь со всей России. С 31 октября по 2 ноября в Глазовском вузе пройдет Всероссийский молодежный форум «ЭТНОволна».
17.10.2018 Газета Красное знамя
«Село Узи и его жители» - Минкультуры Презентация книги В. А.Семеновой «Село Узи и его жители»   16 ноября в центральной районной библиотеке прошла презентация книги Валентины Алексеевны Семеновой «Село Узи и его жители».
17.10.2018 Минкультуры
В этом году диктант напишут в 20 странах и 60 регионах России. В Ижевске 27 октября в 14.00 в библиотеке имени Мусы Джалиля пройдет образовательная акция по проверке грамотности на татарском языке «Татарча диктант»,
16.10.2018 Известия Удмуртской Республики
Накануне рабочая комиссия проинспектировала качество ремонтных работ. В Ленинском районе Ижевска отремонтировали 4 двора в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды»,
17.10.2018 Известия Удмуртской Республики
В связи с проведением работ по переключению на вновь построенный водопровод по ул.Азина будет прекращена подача водоснабжения по ул.Птицефабрика от ул.
17.10.2018 Администрация г.Сарапула
В рамках оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками Управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Удмуртской Республике и представителями Главного управления ветеринарии Удмуртской Республик
16.10.2018 МВД Удмуртской Республики