«Дачная амнистия»: плюс два года

Фото: vpered-balezino.ru

Упрощённый порядок регистрации права на земельный участок и объекты недвижимости на нём продлён до 2020 года Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в народе называемый «дачной амнистией», был принят в 2006 году. В нём определён упрощённый порядок переоформления прав граждан на земельные участки, которые предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, либо жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведённые на таких участках. На тему «дачной амнистии» корреспондент М. Пермякова беседует с главным специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Игринскому, Балезинскому и Красногорскому районам Управления Росреестра Т.Н. Ощепковой.

— Татьяна Николаевна, чем было обусловлено принятие данного закона?
— Тем, что значительная часть недвижимости, которая используется гражданами для жилья, не могла пройти процедуру государственной регистрации из-за отсутствия необходимых документов или их несоответствия современным требованиям действующего законодательства. Именно в целях упрощения порядка регистрации такой недвижимости были внесены изменения в ряд законодательных актов. «Дачная амнистия» должна была завершиться 1 марта 2018 года, но соответствующим законом продлена до 1 марта 2020 года.

— Куда нужно обратиться для оформления прав?
— Самый доступный способ – обращение в любое подразделение многофункционального центра (МФЦ), действующего на территории Удмуртской Республики, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

— Каков упрощённый порядок оформления прав на земельные участки на сегодняшний день?
— В упрощённом порядке можно зарегистрировать право собственности только на тот земельный участок, который был предоставлен до 30 октября 2001 года, то есть документы о предоставлении гражданину земельного участка должны быть датированы не позже этой даты.

— Что требуется для этого?
— Нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право на земельный участок: акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении участка, либо выпис-ку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, которая выдаётся администрацией поселения.

— Татьяна Николаевна, необходимо ли межевание земельного участка? К чему может привести его отсутствие?
— На сегодняшний день обязательных требований по межеванию нет. Но, как правило, площадь в документах указана декларированная. Это означает, что любая проверка или обследование могут выявить несоответствие площади, указанной в документе, и полученной при её обмере государственным земельным инспектором. В итоге будет выдано предписание на устранение нарушения, либо наступит административная ответственность. А затем придётся обратиться к кадастровому инженеру за проведением межевания.

— Каковы особенности регистрации прав на недвижимость, расположенную на таких земельных участках?
— При упрощённом порядке для кадастрового учёта и регистрации права собственности на жилой дом потребуются такие документы, как заявление о кадастровом учёте и государственной регистрации прав, правоустанавливающий документ на землю, техплан здания (в электронном виде) и разрешение органа местного самоуправления на строительство нового дома (если он является объектом незавершённого строительства). Кадастровый учёт и регистрация права собственности на хозпостройки (гараж, баня, сарай, беседка) осуществляются на основании техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок. В случае отсутствия сведений о госрегистрации прав на земельный участок в Едином госреестре недвижимости, такая регистрация потребуется и на землю одновременно с регистрацией прав на жилой дом.

P.S. В том случае, если оформить право собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости не помогает ни «дачная амнистия», ни другое основание, вопрос решить придётся через суд.

Фото А.Миронова

 
По теме
В Удмуртии владельцы могут лишиться незарегистрированной земли и недвижимости - Известия Удмуртской Республики В республике проходит инвентаризация неиспользуемой недвижимости. Владельцы незарегистрированных земельных участков и объектов недвижимости в Удмуртии могут лишиться их.
27.04.2018
 
- Мой сосед захватил участок в переулке между домами. Можно ли обязать его освободить земельный участок?
24.04.2018
Уроженец Воткинска обокрал квартиру пенсионерки - Известия Удмуртской Республики Злоумышленник вынес пылесос, картины и мебель. В Удмуртии сотрудниками полиции установлен и задержан подозреваемый в краже имущества из квартиры пенсионерки.
22.05.2018 Известия Удмуртской Республики
В селе Сюмси огонь уничтожил жилой дом - Известия Удмуртской Республики Общая площадь пожара составила 50 кв метров. В селе Сюмси сегодня, 22 мая, сгорел жилой дом, сообщается на официальном сайте ГУ МЧС РФ по Удмуртской Республике.
22.05.2018 Известия Удмуртской Республики
В Сарапуле прошла «Музейная неделя» - Музей истории и культуры Среднего Прикамья Экскурсионные программы, променад с зонтиками, «музейные рассветы» и «музейные десерты», исторический субботник, интерактивные и театрализованные площадки под открытым небом,
21.05.2018 Музей истории и культуры Среднего Прикамья
«Видеопрокат» и «Караоке» стали самыми востребованными сервисами. «Видеопрокат» и «Караоке» в майские праздники стали самыми востребованными сервисами среди абонентов «Ростелекома» в Удмуртии.
22.05.2018 Известия Удмуртской Республики
Акция «Урок доброты» в Алнашском районе - Единая Россия В рамках реализации партийного проекта «Единая страна – доступная среда» в Новоутчанском СДК был проведен «Урок доброты» Данная акция направлена на обучение детей корректному общению с людьми, чьи возможности ограничены,
22.05.2018 Единая Россия
​26 мая - ограничение движения транспорта - Информационно-аналитическое управление г. Ижевск 26 мая с 10:30 и до окончания мероприятия, в связи с проведением традиционного легкоатлетического пробега, посвященного Дню защиты детей, будет временно ограничено движение транспортных средств по ул.
21.05.2018 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
Мероприятие пройдет на центральном городском пляже. В Ижевске 19 мая на территории центрального городского пляжа состоится открытый Чемпионат города по рыболовному спорту в дисциплине «Ловля донной удочкой»,
18.05.2018 Известия Удмуртской Республики
Сплотить и научить Основатель клуба «Золотая шайба», знаменитый Анатолий Тарасов, заслуженный тренер СССР, главный тренер ЦСКА и сборной СССР, воспитавший целую плеяду выдающихся игроков мирового уровня, говорил:
17.05.2018 Газета Вперед
Решение Октябрьского районного суда г. Ижевска о защите прав потребителей Верховным судом УР оставлено без изменения.
22.05.2018 Октябрьский районный суд города Ижевска