«Дачная амнистия»: плюс два года

Фото: vpered-balezino.ru

Упрощённый порядок регистрации права на земельный участок и объекты недвижимости на нём продлён до 2020 года Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в народе называемый «дачной амнистией», был принят в 2006 году. В нём определён упрощённый порядок переоформления прав граждан на земельные участки, которые предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, либо жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведённые на таких участках. На тему «дачной амнистии» корреспондент М. Пермякова беседует с главным специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Игринскому, Балезинскому и Красногорскому районам Управления Росреестра Т.Н. Ощепковой.

— Татьяна Николаевна, чем было обусловлено принятие данного закона?
— Тем, что значительная часть недвижимости, которая используется гражданами для жилья, не могла пройти процедуру государственной регистрации из-за отсутствия необходимых документов или их несоответствия современным требованиям действующего законодательства. Именно в целях упрощения порядка регистрации такой недвижимости были внесены изменения в ряд законодательных актов. «Дачная амнистия» должна была завершиться 1 марта 2018 года, но соответствующим законом продлена до 1 марта 2020 года.

— Куда нужно обратиться для оформления прав?
— Самый доступный способ – обращение в любое подразделение многофункционального центра (МФЦ), действующего на территории Удмуртской Республики, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

— Каков упрощённый порядок оформления прав на земельные участки на сегодняшний день?
— В упрощённом порядке можно зарегистрировать право собственности только на тот земельный участок, который был предоставлен до 30 октября 2001 года, то есть документы о предоставлении гражданину земельного участка должны быть датированы не позже этой даты.

— Что требуется для этого?
— Нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право на земельный участок: акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении участка, либо выпис-ку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, которая выдаётся администрацией поселения.

— Татьяна Николаевна, необходимо ли межевание земельного участка? К чему может привести его отсутствие?
— На сегодняшний день обязательных требований по межеванию нет. Но, как правило, площадь в документах указана декларированная. Это означает, что любая проверка или обследование могут выявить несоответствие площади, указанной в документе, и полученной при её обмере государственным земельным инспектором. В итоге будет выдано предписание на устранение нарушения, либо наступит административная ответственность. А затем придётся обратиться к кадастровому инженеру за проведением межевания.

— Каковы особенности регистрации прав на недвижимость, расположенную на таких земельных участках?
— При упрощённом порядке для кадастрового учёта и регистрации права собственности на жилой дом потребуются такие документы, как заявление о кадастровом учёте и государственной регистрации прав, правоустанавливающий документ на землю, техплан здания (в электронном виде) и разрешение органа местного самоуправления на строительство нового дома (если он является объектом незавершённого строительства). Кадастровый учёт и регистрация права собственности на хозпостройки (гараж, баня, сарай, беседка) осуществляются на основании техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок. В случае отсутствия сведений о госрегистрации прав на земельный участок в Едином госреестре недвижимости, такая регистрация потребуется и на землю одновременно с регистрацией прав на жилой дом.

P.S. В том случае, если оформить право собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости не помогает ни «дачная амнистия», ни другое основание, вопрос решить придётся через суд.

Фото А.Миронова

 
По теме
В Удмуртии владельцы могут лишиться незарегистрированной земли и недвижимости - Известия Удмуртской Республики В республике проходит инвентаризация неиспользуемой недвижимости. Владельцы незарегистрированных земельных участков и объектов недвижимости в Удмуртии могут лишиться их.
27.04.2018
 
- Мой сосед захватил участок в переулке между домами. Можно ли обязать его освободить земельный участок?
24.04.2018
В г. Ижевске задержаны трое мужчин, подозреваемых в незаконной продаже лекарственных средств - Следственный комитет Завьяловским межрайонным с ледственным отделом следственного управления СК России по Удмуртской Республике по материалам УЭБиПК и отдела «К» МВД по Удмуртской Республике возбуждено  уголовное дело в отношении трех жителе
16.10.2018 Следственный комитет
Пьяный ижевчанин угнал автобус - Известия Удмуртской Республики В настоящее время решается вопрос о возбуждении уголовного дела. В Ижевске полицейские задержали местного жителя по подозрению в угоне автобуса, сообщается на официальном сайте МВД по Удмуртской Республике.
16.10.2018 Известия Удмуртской Республики
Мошенники вновь развели на деньги жителя Глазова. За помощью к полицейским обратился 58-летний житель Глазова.
16.10.2018 Газета Красное знамя
Месячник «Белая трость» - Минкультуры Месячник «Белая трость» С 15 октября до 13 ноября Региональный центр по библиотечному обслуживанию слепых и слабовидящих НБ УР организует традиционный месячник «Белая трость».
16.10.2018 Минкультуры
«Под личную ответственность» - Минкультуры «Под личную ответственность» в Национальном музее Удмуртии открылась новая выставка В Национальном музее УР им.
16.10.2018 Минкультуры
В этом году диктант напишут в 20 странах и 60 регионах России. В Ижевске 27 октября в 14.00 в библиотеке имени Мусы Джалиля пройдет образовательная акция по проверке грамотности на татарском языке «Татарча диктант»,
16.10.2018 Известия Удмуртской Республики
Правление Союза биатлонистов России дало свое согласие на переход. Правление Союза биатлонистов России (СБР) дало согласие удмуртскому спортсмену Никите Лобастову выступать за сборную Белоруссии,
15.10.2018 Известия Удмуртской Республики
В рамках оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками Управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Удмуртской Республике и представителями Главного управления ветеринарии Удмуртской Республик
16.10.2018 МВД Удмуртской Республики