«Дачная амнистия»: плюс два года

Фото: vpered-balezino.ru

Упрощённый порядок регистрации права на земельный участок и объекты недвижимости на нём продлён до 2020 года Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в народе называемый «дачной амнистией», был принят в 2006 году. В нём определён упрощённый порядок переоформления прав граждан на земельные участки, которые предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, либо жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведённые на таких участках. На тему «дачной амнистии» корреспондент М. Пермякова беседует с главным специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Игринскому, Балезинскому и Красногорскому районам Управления Росреестра Т.Н. Ощепковой.

— Татьяна Николаевна, чем было обусловлено принятие данного закона?
— Тем, что значительная часть недвижимости, которая используется гражданами для жилья, не могла пройти процедуру государственной регистрации из-за отсутствия необходимых документов или их несоответствия современным требованиям действующего законодательства. Именно в целях упрощения порядка регистрации такой недвижимости были внесены изменения в ряд законодательных актов. «Дачная амнистия» должна была завершиться 1 марта 2018 года, но соответствующим законом продлена до 1 марта 2020 года.

— Куда нужно обратиться для оформления прав?
— Самый доступный способ – обращение в любое подразделение многофункционального центра (МФЦ), действующего на территории Удмуртской Республики, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

— Каков упрощённый порядок оформления прав на земельные участки на сегодняшний день?
— В упрощённом порядке можно зарегистрировать право собственности только на тот земельный участок, который был предоставлен до 30 октября 2001 года, то есть документы о предоставлении гражданину земельного участка должны быть датированы не позже этой даты.

— Что требуется для этого?
— Нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право на земельный участок: акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении участка, либо выпис-ку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, которая выдаётся администрацией поселения.

— Татьяна Николаевна, необходимо ли межевание земельного участка? К чему может привести его отсутствие?
— На сегодняшний день обязательных требований по межеванию нет. Но, как правило, площадь в документах указана декларированная. Это означает, что любая проверка или обследование могут выявить несоответствие площади, указанной в документе, и полученной при её обмере государственным земельным инспектором. В итоге будет выдано предписание на устранение нарушения, либо наступит административная ответственность. А затем придётся обратиться к кадастровому инженеру за проведением межевания.

— Каковы особенности регистрации прав на недвижимость, расположенную на таких земельных участках?
— При упрощённом порядке для кадастрового учёта и регистрации права собственности на жилой дом потребуются такие документы, как заявление о кадастровом учёте и государственной регистрации прав, правоустанавливающий документ на землю, техплан здания (в электронном виде) и разрешение органа местного самоуправления на строительство нового дома (если он является объектом незавершённого строительства). Кадастровый учёт и регистрация права собственности на хозпостройки (гараж, баня, сарай, беседка) осуществляются на основании техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок. В случае отсутствия сведений о госрегистрации прав на земельный участок в Едином госреестре недвижимости, такая регистрация потребуется и на землю одновременно с регистрацией прав на жилой дом.

P.S. В том случае, если оформить право собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости не помогает ни «дачная амнистия», ни другое основание, вопрос решить придётся через суд.

Фото А.Миронова

 
По теме
В Удмуртии владельцы могут лишиться незарегистрированной земли и недвижимости - Известия Удмуртской Республики В республике проходит инвентаризация неиспользуемой недвижимости. Владельцы незарегистрированных земельных участков и объектов недвижимости в Удмуртии могут лишиться их.
27.04.2018
 
- Мой сосед захватил участок в переулке между домами. Можно ли обязать его освободить земельный участок?
24.04.2018
Житель Воткинска избежал наказания за убийство жены в состоянии аффекта - Известия Удмуртской Республики Суд вынес постановление о прекращении уголовного дела. Накануне, 16 августа, Воткинский районный суд вынес постановление о прекращении уголовного дела в отношении 39-летнего жителя Воткинска,
17.08.2018 Известия Удмуртской Республики
Прокуратура - Газета Красное знамя Правовой ликбез. Прокуратура рассказала о порядке рассмотрения органами внутренних дел сообщений о преступлениях, правонарушениях и иных происшествиях В соответствии с п. 1 ч. 2 ст.
17.08.2018 Газета Красное знамя
Прокуратура нашла нарушения в работе полиции По итогам 7 месяцев 2018 года в городе Глазове и Глазовском районе зарегистрировано 727 преступлений, расследовано 407 преступлений.
16.08.2018 Газета Красное знамя
Суд приговорил злоумышленника к 1,5 годам лишения свободы условно. В Ижевске местный житель был признан виновным в мошенничестве, совершенном в крупном размере, сообщает пресс-служба прокуратуры Удмуртской Республики.
17.08.2018 Известия Удмуртской Республики
Экскурсии на удмуртском языке - Минкультуры 22 августа в 11.00 состоится пресс-конференция, посвященная началу проекта «Экскурсии на удмуртском языке».
16.08.2018 Минкультуры
uqh5sa6RKiE.jpg - Зоопарк Удмуртии Вот они, родимые, долгожданные! Вернулись наконец-таки из отпуска. Буквально час назад моржи вышли в свой обновленный вольер после отсутствия ровно в один месяц.
17.08.2018 Зоопарк Удмуртии
​19 августа в Ижевске пройдет акция «Разделяйка» - Информационно-аналитическое управление г. Ижевск 19 августа с 13.00 до 15.00 на парковке между Удмуртским госуниверситетом и ледовым дворцом «Ижсталь» состоится акция «Разделяйка», которую организуют и проводят активисты сообщества «Зеленый паровоз».
16.08.2018 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
Секретом активного долголетия делятся ветераны-спортсмены, участники республиканской летней спартакиады пенсионеров В современном обществе люди хотят как можно дольше оставаться экономически и социально востребованными,
16.08.2018 Газета Вперед
Забитыми шайбами отличились 5 игроков, в том числе Антон Кочуров. Накануне, хоккейный клуб «Ижсталь» провел двустороннюю игру.
16.08.2018 Известия Удмуртской Республики
Удмуртской транспортной прокуратурой начата проверка  по факту транспортного происшествия с пассажирским теплоходом «Капитан Пушкарёв» в порту города Сарапул Удмуртской Республики - Транспортная прокуратура Удмуртской транспортной прокуратурой организована проверка исполнения требований законодательства о безопасности судоходства,
17.08.2018 Транспортная прокуратура
За прошедшую неделю в дежурные части ОВД республики поступило 6428 обращений граждан, 129 из них о преступлениях.
17.08.2018 МВД Удмуртской Республики